704، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 853 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 26
- مواقف السيارات
- P1-56
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.24 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن 704، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 853 قدم مربعة في الطابق 7 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 يوليو 2023 بمبلغ 1,240,000 درهم، أي 1,453 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,545 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 108,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,453 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (1,545 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 108,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,152,888 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 180,000 سنويًا | |
| 702 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 645 ألف درهم644,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 834 ألف درهم833,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 113,400 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,346,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | ||
| 706 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 898 ألف درهم897,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا |
704، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 17 سبتمبر 2009 بمبلغ 294,944 درهم، والأخيرة في 4 يوليو 2023 بمبلغ 1,240,000 درهم (1,453 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 67,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 108,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 108,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 704، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
1,240,000 درهم في 4 يوليو 2023: 1,453 درهم للقدم المربعة لمساحة 853 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 294,944 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 704؟
108,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 108,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 704؟
853 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 4 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,240,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 248,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 496,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,073 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←