1806، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1806، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 819 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 26
- مواقف السيارات
- P1- 100
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 870 ألف درهم · نوفمبر 2009
نبذة عن 1806، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1806 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 819 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 نوفمبر 2009 بمبلغ 869,888 درهم، أي 1,062 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (886 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1806 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 1806 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 1,062 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (886 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1806 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 109,435 سنويًا | |
| 1802 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 94,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,012,500 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,922,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 175,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 150,000 سنويًا |
1806، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 نوفمبر 2009 بمبلغ 980,445 درهم، والأخيرة في 4 نوفمبر 2009 بمبلغ 869,888 درهم (1,062 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1806، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1806 آخر مرة؟
869,888 درهم في 4 نوفمبر 2009، من المطوّر: 1,062 درهم للقدم المربعة لمساحة 819 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 980,445 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1806؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 86,625 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1806؟
819 قدم مربعة (76.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1806، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (870 ألف درهم، 4 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 869,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 173,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 347,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,559 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,546 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←