1804، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 853 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 26
- مواقف السيارات
- P1-67
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.76 مليون درهم · أبريل 2025
نبذة عن 1804، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 853 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2025 بمبلغ 1,760,000 درهم، أي 2,063 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,992 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 سبتمبر 2024، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 1804 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,063 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (1,992 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1804 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 109,435 سنويًا | |
| 1802 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 94,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,012,500 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,922,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 175,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,445 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 150,000 سنويًا |
1804، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 24 مايو 2011 بمبلغ 644,888 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2025 بمبلغ 1,760,000 درهم (2,063 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 67,500 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 115,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1804، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
1,760,000 درهم في 25 أبريل 2025: 2,063 درهم للقدم المربعة لمساحة 853 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 644,888 درهم في مايو 2011.
كم إيجار الوحدة 1804؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 1804؟
853 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.76 مليون درهم، 25 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,760,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 352,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 704,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,201 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←