1105، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1105، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,530 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 26
- مواقف السيارات
- G-47
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · مارس 2010
نبذة عن 1105، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,530 قدم مربعة في الطابق 11 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 مارس 2010 بمبلغ 1,394,888 درهم، أي 911 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,012 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يوليو 2025، قيمته 141,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←بيعت الوحدة 1105 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 911 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي حينها (1,012 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,050,000 درهم، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 1105 البالغ 141,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,530 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,647 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,553 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,547 قدم مربعة | 3,430,000 | 2,217 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,514 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,832 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1,514 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 1102 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 78,830 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,480,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 90,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 67,800 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا |
1105، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 مارس 2010 بمبلغ 1,394,888 درهم، أي 911 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 118,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 141,750 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 141,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1105، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1105 آخر مرة؟
1,394,888 درهم في 4 مارس 2010، من المطوّر: 911 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,530 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1105؟
141,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 141,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.
كم مساحة الوحدة 1105؟
1,530 قدم مربعة (142.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 4,050,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1105، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 4 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,394,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 278,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 557,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,707 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,596 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←