1103، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1103، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,085 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 26
- مواقف السيارات
- P1- 41
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.48 مليون درهم · يناير 2026
نبذة عن 1103، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,085 قدم مربعة في الطابق 11 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 يناير 2026 بمبلغ 2,480,000 درهم، أي 2,285 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,108 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2022، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1103 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 1103 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 2,285 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (2,108 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1103 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 889 قدم مربعة | 1,715,000 | 1,929 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1,514 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 1102 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 78,830 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 67,800 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,394,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 141,750 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا |
1103، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 أغسطس 2010 بمبلغ 865,888 درهم، والأخيرة في 16 يناير 2026 بمبلغ 2,480,000 درهم (2,285 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 77,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1103، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1103 آخر مرة؟
2,480,000 درهم في 16 يناير 2026: 2,285 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,085 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 865,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 1103؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 82,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 1103؟
1,085 قدم مربعة (100.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1103، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.48 مليون درهم، 16 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,480,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 496,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 992,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,146 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 109,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←