1102، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1102، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 1102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 778 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 26
- مواقف السيارات
- P1-127
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · مايو 2024
نبذة عن 1102، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 1102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 778 قدم مربعة في الطابق 11 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 مايو 2024 بمبلغ 1,380,000 درهم، أي 1,773 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,843 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 ديسمبر 2023، قيمته 78,830 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1102 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي، وموقع الوحدة 1102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (90) ←بيعت الوحدة 1102 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,773 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي حينها (1,843 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1102 البالغ 78,830 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 853 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,168 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 2,480,000 | 2,285 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,728,000 | 2,025 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 778 قدم مربعة | 1,675,000 | 2,152 |
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1,514 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,480,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 90,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 67,800 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,394,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 141,750 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,160,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا |
1102، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 ديسمبر 2010 بمبلغ 676,888 درهم، والأخيرة في 31 مايو 2024 بمبلغ 1,380,000 درهم (1,773 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 87,000 درهم إلى 78,830 درهم.
- بإيجار 78,830 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,466 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 1102، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 1102 آخر مرة؟
1,380,000 درهم في 31 مايو 2024: 1,773 درهم للقدم المربعة لمساحة 778 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 676,888 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1102؟
78,830 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 75,075 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 1102؟
778 قدم مربعة (72.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشمالي بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,480,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,285 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1102، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 31 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,380,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 276,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 552,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,646 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←