1804، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,377 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 27
- مواقف السيارات
- P-37
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.83 مليون درهم · فبراير 2013
نبذة عن 1804، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 1804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,377 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2013 بمبلغ 1,825,000 درهم، أي 1,325 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,198 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 143,325 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 1804 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 1,325 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (1,198 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1804 البالغ 143,325 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,160 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,178 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 702 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,831,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 153,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,798,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 134,638 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 99,750 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 77,274 سنويًا |
1804، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,626,888 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2013 بمبلغ 1,825,000 درهم (1,325 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 143,325 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 143,325 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1804، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
1,825,000 درهم في 13 فبراير 2013: 1,325 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,377 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,626,888 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1804؟
143,325 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 1804؟
1,377 قدم مربعة (127.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.83 مليون درهم، 13 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 365,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 730,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,467 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←