1802، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1802، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 1802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 850 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 27
- مواقف السيارات
- G-93
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 1802، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 1802 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 850 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 2,294 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,042 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 مارس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1802 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 1802 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (99) ←بيعت الوحدة 1802 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,294 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي حينها (2,042 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,500 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 1802 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,470 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,646 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 981 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,936 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,030 قدم مربعة | 1,955,000 | 1,898 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 702 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,831,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 153,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,798,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 134,638 سنويًا | |
| 1804 | غرفتان | 1,377 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 143,325 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 99,750 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 77,274 سنويًا |
1802، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 ديسمبر 2009 بمبلغ 1,100,000 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 1,950,000 درهم (2,294 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1802، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 1802 آخر مرة؟
1,950,000 درهم في 6 يناير 2025: 2,294 درهم للقدم المربعة لمساحة 850 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,100,000 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1802؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 مارس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 74,692 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 1802؟
850 قدم مربعة (79.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1802، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 6 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,978 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←