411، Yansoon 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 411، Yansoon 6
كم تبلغ قيمة 411 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 957 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-1263
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 21,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- Yansoon 6
نبذة عن 411، Yansoon 6
الوحدة 411 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 957 قدم مربعة في الطابق 4 من Yansoon 6، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,985 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,445 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2021، قيمته 78,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 411 عبر السنوات
بيعت الوحدة 411 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6، وموقع الوحدة 411 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 411 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,985 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 حينها (1,445 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,100,000 درهم، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,700 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 411 البالغ 78,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 785 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,675 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 1,538 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,495 | ||
| 30 أبريل 202430 أبريل 2024 | 803 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,303 | ||
| 11 مارس 202411 مارس 2024 | 1,003 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,392 |
Yansoon 6
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,665 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في Yansoon 6 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,504 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 5,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 2,081 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,888 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 409 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,810,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | ||
| 410 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 180,000 سنويًا |
411، Yansoon 6 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 مايو 2010 بمبلغ 1,287,000 درهم، والأخيرة في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,985 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 78,750 درهم.
- بإيجار 78,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا (21.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,665 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 411، Yansoon 6
بكم بيعت الوحدة 411 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 7 أكتوبر 2022: 1,985 درهم للقدم المربعة لمساحة 957 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,287,000 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 411؟
78,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2021. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 411؟
957 قدم مربعة (88.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 411 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 411؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 411، Yansoon 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 7 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←