401، Yansoon 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، Yansoon 6
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,504 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-1275
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- Yansoon 6
نبذة عن 401، Yansoon 6
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,504 قدم مربعة في الطابق 4 من Yansoon 6، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 مارس 2022 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,793 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 يونيو 2022، قيمته 5,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 0.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في Yansoon 6، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (19) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 6 حينها (1,793 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,550,000 درهم، أي نحو 2,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 138,803 درهم و138,803 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,332 قدم مربعة | 3,550,000 | 2,665 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 2,828 قدم مربعة | 5,000,000 | 1,767 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 1,394 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,331 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,281 قدم مربعة | 4,050,000 | 3,161 |
Yansoon 6
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,665 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في Yansoon 6 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 408 | غرفتان | 2,081 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,888 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 409 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,810,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | ||
| 410 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 957 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 78,750 سنويًا |
401، Yansoon 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 سبتمبر 2009 بمبلغ 1,925,888 درهم، والأخيرة في 30 مارس 2022 بمبلغ 2,450,000 درهم (1,628 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 5,000 درهم.
- بإيجار 5,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 0.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (21.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,665 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2022.
أسئلة شائعة عن 401، Yansoon 6
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 30 مارس 2022: 1,628 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,504 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,925,888 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 401؟
5,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 يونيو 2022. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,504 قدم مربعة (139.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، Yansoon 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 30 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←