206، ينسون 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، ينسون 6
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,003 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-1260
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · يوليو 2009
- مبنى
- ينسون 6
نبذة عن 206، ينسون 6
الوحدة 206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,003 قدم مربعة في الطابق 2 من ينسون 6، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 يوليو 2009 بمبلغ 1,125,000 درهم، أي 1,121 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,107 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 نوفمبر 2025، قيمته 90,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ينسون 6، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في يوليو 2009 بسعر 1,121 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ينسون 6 حينها (1,107 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,100,000 درهم، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,700 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 90,700 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 785 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,675 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 1,538 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,495 | ||
| 30 أبريل 202430 أبريل 2024 | 803 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,303 | ||
| 11 مارس 202411 مارس 2024 | 1,003 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,392 |
ينسون 6
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,665 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ينسون 6 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 67,135 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 203 | 1,326 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 150,000 سنويًا | ||
| 204 | غرفتان | 1,394 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 170,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,875 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,858,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 1,013 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | ||
| 208 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 209 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 210 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 147,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 957 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,247,888 درهم · مارس 2012مارس 2012 |
206، ينسون 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2009 بمبلغ 1,111,888 درهم، والأخيرة في 6 يوليو 2009 بمبلغ 1,125,000 درهم (1,121 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,700 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 90,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (21.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ينسون 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,665 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 206، ينسون 6
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,125,000 درهم في 6 يوليو 2009: 1,121 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,003 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,111,888 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 206؟
90,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 84,700 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,003 قدم مربعة (93.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ينسون 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، ينسون 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 6 يوليو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,603 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←