202، Yansoon 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، Yansoon 6
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 803 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-1257
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 17,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- Yansoon 6
نبذة عن 202، Yansoon 6
الوحدة 202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 803 قدم مربعة في الطابق 2 من Yansoon 6، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 أبريل 2024 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 2,303 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,240 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 سبتمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,303 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 حينها (2,240 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,100,000 درهم، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,700 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 785 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,675 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 1,538 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,495 | ||
| 11 مارس 202411 مارس 2024 | 1,003 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,392 | ||
| 25 مايو 202325 مايو 2023 | 1,011 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,176 |
Yansoon 6
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,665 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في Yansoon 6 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 67,135 سنويًا | |
| 203 | 1,326 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 150,000 سنويًا | ||
| 204 | غرفتان | 1,394 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 170,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,875 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,858,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 1,003 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 90,700 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 1,013 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | ||
| 208 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 209 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 210 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 147,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 957 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,247,888 درهم · مارس 2012مارس 2012 |
202، Yansoon 6 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 3 يناير 2016 بمبلغ 1,850,000 درهم، والأخيرة في 30 أبريل 2024 بمبلغ 1,850,000 درهم (2,303 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا (21.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,665 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 202، Yansoon 6
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 30 أبريل 2024: 2,303 درهم للقدم المربعة لمساحة 803 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,850,000 درهم في يناير 2016.
كم إيجار الوحدة 202؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 125,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 202؟
803 قدم مربعة (74.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، Yansoon 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 30 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←