311، مسكة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، مسكة 2
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 933 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-3302
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 19,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 848 ألف درهم · أبريل 2010
- مبنى
- مسكة 2
نبذة عن 311، مسكة 2
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 933 قدم مربعة في الطابق 3 من مسكة 2، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 أبريل 2010 بمبلغ 848,400 درهم، أي 1,399 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,430 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 فبراير 2022، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في أبريل 2010 بسعر 1,399 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 حينها (1,430 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم، أي نحو 2,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 96,100 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 933 قدم مربعة | 2,187,000 | 2,343 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 976 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,459 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,981 قدم مربعة | 2,825,000 | 1,426 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 916 قدم مربعة | 1,900,000 | 2,074 |
مسكة 2
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,209 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.29 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مسكة 2 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 130,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,128,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 93,500 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 175,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,888 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 150,050 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 854 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 948 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,888 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 987 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 160,000 سنويًا |
311، مسكة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أغسطس 2009 بمبلغ 1,894,888 درهم، والأخيرة في 28 أبريل 2010 بمبلغ 848,400 درهم (1,399 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 80,000 درهم في فبراير 2022.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا (20.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,209 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2022.
أسئلة شائعة عن 311، مسكة 2
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
848,400 درهم في 28 أبريل 2010: 1,399 درهم للقدم المربعة لمساحة 933 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,894,888 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 311؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 فبراير 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 311؟
933 قدم مربعة (86.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، مسكة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (848 ألف درهم، 28 أبريل 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 848,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 169,680 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 339,360 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,471 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,643 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←