409، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,012 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 13
- مواقف السيارات
- L1-223
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 40,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.41 مليون درهم · مايو 2022
نبذة عن 409، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
الوحدة 409 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,012 قدم مربعة في الطابق 4 من فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2، وهو برج من 13 طابقًا في ذا هيلز أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 مايو 2022 بمبلغ 2,405,888 درهم، أي 2,378 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 239,656 درهم و2,225,000 درهم، أي نحو 1,561 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 998 قدم مربعة | 239,656 | 240 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,225,000 | 2,882 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 998 قدم مربعة | 114,124 | 114 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 772 قدم مربعة | 2,275,000 | 2,947 |
فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
مبنى111 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في ذا هيلز، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 223 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 (111)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,668,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 402 | 2,350 قدم مربعة | 7.25 مليون درهم7,250,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 400,000 سنويًا | ||
| 403 | 3 غرف | 2,147 قدم مربعة | 3.73 مليون درهم3,734,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 335,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,882 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,541 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,526 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 408 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,766,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 240,000 سنويًا |
409، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 مايو 2022 بمبلغ 2,405,888 درهم، أي 2,378 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 170,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,300 درهم سنويًا (39.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بيعت بأسعار بين 239,656 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,984 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 409، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
2,405,888 درهم في 27 مايو 2022، من المطوّر: 2,378 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,012 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 409؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 409؟
1,012 قدم مربعة (94.0 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بيعت بأسعار بين 239,656 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,561 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.41 مليون درهم، 27 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,405,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 481,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 962,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,843 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,058 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←