405، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,541 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 13
- مواقف السيارات
- L1-192
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 61,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · يونيو 2024
نبذة عن 405، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
الوحدة 405 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,541 قدم مربعة في الطابق 4 من فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2، وهو برج من 13 طابقًا في ذا هيلز أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2024 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 2,076 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,924 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2025، قيمته 245,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 2,076 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 حينها (1,924 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,300,000 درهم، أي نحو 3,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 205,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الوحدة 405 البالغ 245,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,526 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,851 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,526 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,621 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,526 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,556 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,384 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,891 |
فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
مبنى111 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في ذا هيلز، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 223 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 (111)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,668,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 402 | 2,350 قدم مربعة | 7.25 مليون درهم7,250,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 400,000 سنويًا | ||
| 403 | 3 غرف | 2,147 قدم مربعة | 3.73 مليون درهم3,734,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 335,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,882 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,526 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 408 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,766,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 240,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 1,012 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,405,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 170,000 سنويًا |
405، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أغسطس 2015 بمبلغ 2,552,888 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2024 بمبلغ 3,200,000 درهم (2,076 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 147,000 درهم إلى 245,000 درهم.
- بإيجار 245,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,300 درهم سنويًا (39.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,984 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 405، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 27 يونيو 2024: 2,076 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,541 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,552,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 405؟
245,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,541 قدم مربعة (143.2 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 27 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←