403، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,147 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 13
- مواقف السيارات
- L1-119 ,L1-120
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 85,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.73 مليون درهم · سبتمبر 2015
نبذة عن 403، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
الوحدة 403 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 2,147 قدم مربعة في الطابق 4 من فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2، وهو برج من 13 طابقًا في ذا هيلز أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,734,888 درهم، أي 1,739 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,738 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 فبراير 2025، قيمته 335,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 85,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 1,739 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 حينها (1,738 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 7,250,000 درهم، أي نحو 3,085 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 2,191 قدم مربعة | 6,500,000 | 2,966 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,808 قدم مربعة | 5,600,000 | 3,096 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 44 قدم مربعة | 90,380 | 2,063 | ||
| 24 أكتوبر 202424 أكتوبر 2024 | 2,191 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,829 |
فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
مبنى111 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في ذا هيلز، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 223 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 (111)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,668,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 402 | 2,350 قدم مربعة | 7.25 مليون درهم7,250,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 400,000 سنويًا | ||
| 404 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,882 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,541 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,526 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 408 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,766,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 240,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 1,012 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,405,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 170,000 سنويًا |
403، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,734,888 درهم، أي 1,739 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 335,000 درهم.
- بإيجار 335,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 85,400 درهم سنويًا (39.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و7,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,984 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 403، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
3,734,888 درهم في 13 سبتمبر 2015، من المطوّر: 1,739 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,147 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
335,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 385,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 403؟
2,147 قدم مربعة (199.5 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بيعت بأسعار بين 7,250,000 درهم و7,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,085 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.73 مليون درهم، 13 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,734,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 746,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,493,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,281 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 161,876 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←