404، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 13
- مواقف السيارات
- L1-211
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 30,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · يناير 2015
نبذة عن 404، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
الوحدة 404 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 4 من فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2، وهو برج من 13 طابقًا في ذا هيلز أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 يناير 2015 بمبلغ 1,532,882 درهم، أي 1,985 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,970 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يناير 2015 بسعر 1,985 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 حينها (1,970 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 239,656 درهم و2,225,000 درهم، أي نحو 1,561 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 998 قدم مربعة | 239,656 | 240 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,225,000 | 2,882 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 998 قدم مربعة | 114,124 | 114 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 772 قدم مربعة | 2,275,000 | 2,947 |
فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
مبنى111 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في ذا هيلز، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.26 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 223 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 (111)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,668,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 402 | 2,350 قدم مربعة | 7.25 مليون درهم7,250,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 400,000 سنويًا | ||
| 403 | 3 غرف | 2,147 قدم مربعة | 3.73 مليون درهم3,734,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 335,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,541 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,526 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 408 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,766,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 240,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 1,012 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,405,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 170,000 سنويًا |
404، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 ديسمبر 2014 بمبلغ 1,459,888 درهم، والأخيرة في 5 يناير 2015 بمبلغ 1,532,882 درهم (1,985 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا (39.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بيعت بأسعار بين 239,656 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,984 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,532,882 درهم في 5 يناير 2015: 1,985 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,459,888 درهم في ديسمبر 2014.
كم إيجار الوحدة 404؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 404؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 بيعت بأسعار بين 239,656 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,561 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 5 يناير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,532,882 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,576 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 613,153 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,271 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,391 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←