G12، الثيال 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G12، الثيال 4
كم تبلغ قيمة G12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 972 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 7
- مواقف السيارات
- 172
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- الثيال 4
نبذة عن G12، الثيال 4
الوحدة G12 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 972 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الثيال 4، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 16 يوليو 2025 بمبلغ 1,262,500 درهم، أي 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,350 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 نوفمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G12 عبر السنوات
بيعت الوحدة G12 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثيال 4، وموقع الوحدة G12 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←بيعت الوحدة G12 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثيال 4 حينها (1,350 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,560,000 درهم و1,600,000 درهم، أي نحو 1,720 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 71,298 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة G12 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,087 قدم مربعة | 1,560,000 | 1,435 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 748 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,004 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,028 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 738 قدم مربعة | 1,125,000 | 1,523 |
الثيال 4
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,720 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.58 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الثيال 4 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,245,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 108,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 82,777 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,465,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| G04 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 85,000 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 2,371 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,690,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 165,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 42,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 68,200 سنويًا | |
| G08 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| G09 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 391 ألف درهم390,800 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 78,000 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 74,000 سنويًا | |
| G11 | غرفتان | 264 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 130,000 سنويًا | |
| G13 | غرفة واحدة | 864 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| G15 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 120,000 سنويًا | |
| G16 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 85,000 سنويًا | |
| G18 | غرفتان | 2,569 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | ||
| G19 | غرفتان | 2,027 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 135,000 سنويًا |
G12، الثيال 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 ديسمبر 2007 بمبلغ 448,672 درهم، والأخيرة في 16 يوليو 2025 بمبلغ 1,262,500 درهم (1,298 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 125,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (14.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثيال 4 بيعت بأسعار بين 1,560,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,720 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن G12، الثيال 4
بكم بيعت الوحدة G12 آخر مرة؟
1,262,500 درهم في 16 يوليو 2025: 1,298 درهم للقدم المربعة لمساحة 972 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 448,672 درهم في ديسمبر 2007.
كم إيجار الوحدة G12؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة G12؟
972 قدم مربعة (90.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثيال 4 بيعت بأسعار بين 1,560,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,720 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G12، الثيال 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 16 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,262,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 505,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,165 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,035 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←