202، السدر 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، السدر 4
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 28,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 813 ألف درهم · يونيو 2018
- مبنى
- السدر 4
نبذة عن 202، السدر 4
الوحدة 202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 2 من السدر 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2018 بمبلغ 812,500 درهم، أي 491 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (632 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2024، قيمته 127,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 4، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 491 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 4 حينها (632 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,657 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,750 | ||
| 26 مايو 202326 مايو 2023 | 2,126 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,317 | ||
| 7 أبريل 20237 أبريل 2023 | 1,650 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,197 | ||
| 29 ديسمبر 202229 ديسمبر 2022 | 2,070 قدم مربعة | 2,000,000 | 966 |
السدر 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في السدر 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 690 ألف درهم689,800 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 160,000 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 140,000 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 180,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 1,035 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 129,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 321 ألف درهم320,900 درهم · ديسمبر 2007ديسمبر 2007 | 175,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 135,000 سنويًا |
202، السدر 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 7 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,700,000 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2018 بمبلغ 812,500 درهم (491 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 127,600 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 127,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 15.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,500 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 202، السدر 4
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
812,500 درهم في 20 يونيو 2018: 491 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,700,000 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 202؟
127,600 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 113,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، السدر 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (813 ألف درهم، 20 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 812,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 162,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 325,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,324 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,135 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←