107، السدر 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 107، السدر 4
كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,065 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- 2
- رسوم الخدمات
- 35,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 854 ألف درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- السدر 4
نبذة عن 107، السدر 4
الوحدة 107 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,065 قدم مربعة في الطابق 1 من السدر 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 22 أكتوبر 2015 بمبلغ 853,800 درهم، أي 413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (438 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 107 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 4، وموقع الوحدة 107 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 107 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 4 حينها (438 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,657 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,750 | ||
| 26 مايو 202326 مايو 2023 | 2,126 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,317 | ||
| 7 أبريل 20237 أبريل 2023 | 1,650 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,197 | ||
| 29 ديسمبر 202229 ديسمبر 2022 | 2,070 قدم مربعة | 2,000,000 | 966 |
السدر 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في السدر 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 105,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,975,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,333,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 187,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 120,750 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 180,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 133,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 552 ألف درهم551,800 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 |
107، السدر 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 22 أكتوبر 2015 بمبلغ 853,800 درهم، أي 413 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 170,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 19.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 107، السدر 4
بكم بيعت الوحدة 107 آخر مرة؟
853,800 درهم في 22 أكتوبر 2015، من المطوّر: 413 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,065 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 107؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 107؟
2,065 قدم مربعة (191.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 107، السدر 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (854 ألف درهم، 22 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 853,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 341,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,493 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←