106، السدر 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، السدر 4
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 636 ألف درهم · ديسمبر 2009
- مبنى
- السدر 4
نبذة عن 106، السدر 4
الوحدة 106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 1 من السدر 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 10 ديسمبر 2009 بمبلغ 635,888 درهم، أي 381 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 28.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 4، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,657 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,750 | ||
| 26 مايو 202326 مايو 2023 | 2,126 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,317 | ||
| 7 أبريل 20237 أبريل 2023 | 1,650 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,197 | ||
| 29 ديسمبر 202229 ديسمبر 2022 | 2,070 قدم مربعة | 2,000,000 | 966 |
السدر 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في السدر 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 105,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,975,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,333,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 187,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 120,750 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,800 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 133,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 552 ألف درهم551,800 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 |
106، السدر 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 10 ديسمبر 2009 بمبلغ 635,888 درهم، أي 381 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 180,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 28.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 106، السدر 4
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
635,888 درهم في 10 ديسمبر 2009، من المطوّر: 381 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، السدر 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (636 ألف درهم، 10 ديسمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 635,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 127,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 254,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,602 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,718 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←