109، الجاز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، الجاز 3
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,439 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- T3-B-61
- رسوم الخدمات
- 23,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- الجاز 3
نبذة عن 109، الجاز 3
الوحدة 109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,439 قدم مربعة في الطابق 1 من الجاز 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,459 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 111,886 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الجاز 3، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,255 قدم مربعة | 2,160,000 | 1,721 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,359 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,544 | ||
| 13 سبتمبر 202313 سبتمبر 2023 | 1,439 قدم مربعة | 1,825,000 | 1,268 | ||
| 15 مارس 202315 مارس 2023 | 1,435 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,010 |
الجاز 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,753 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.58 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الجاز 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 155,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,469 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 190,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,466 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 160,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,086 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,320,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,482 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,065,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,482 قدم مربعة | 318 ألف درهم317,900 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 140,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 1,792 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,800 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,460,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 155,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,255 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,500 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 130,000 سنويًا |
109، الجاز 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 فبراير 2008 بمبلغ 637,800 درهم، والأخيرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,459 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 111,886 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 111,886 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 109، الجاز 3
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 17 ديسمبر 2024: 1,459 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,439 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 637,800 درهم في فبراير 2008.
كم إيجار الوحدة 109؟
111,886 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 97,650 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 109؟
1,439 قدم مربعة (133.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، الجاز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 17 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←