106، الجاز 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، الجاز 3
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,482 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- T3-B-53
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 318 ألف درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- الجاز 3
نبذة عن 106، الجاز 3
الوحدة 106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,482 قدم مربعة في الطابق 1 من الجاز 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 12 أغسطس 2010 بمبلغ 317,900 درهم، أي 214 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (315 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يوليو 2024، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 44.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 214 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 حينها (315 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,580,000 درهم، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 140,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,471 قدم مربعة | 2,580,000 | 1,753 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,797 قدم مربعة | 3,075,000 | 1,711 | ||
| 30 يوليو 202430 يوليو 2024 | 1,482 قدم مربعة | 2,065,000 | 1,393 | ||
| 14 أغسطس 202314 أغسطس 2023 | 2,070 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,188 |
الجاز 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,753 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.58 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الجاز 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 155,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,469 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 190,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,466 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 160,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,086 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,320,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,482 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,065,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 1,792 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,800 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,460,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 155,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,439 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 111,886 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,255 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,500 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 130,000 سنويًا |
106، الجاز 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 12 أغسطس 2010 بمبلغ 317,900 درهم، أي 214 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 104,709 درهم إلى 84,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 140,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 44.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,753 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 106، الجاز 3
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
317,900 درهم في 12 أغسطس 2010، من المطوّر: 214 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,482 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,482 قدم مربعة (137.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 3 بيعت بأسعار بين 2,580,000 درهم و2,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، الجاز 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (318 ألف درهم، 12 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 317,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 63,580 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 127,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,301 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,262 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←