G04، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G04، الجاز 2
كم تبلغ قيمة G04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,322 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-34 , T2-B-36
- رسوم الخدمات
- 37,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.49 مليون درهم · أكتوبر 2008
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن G04، الجاز 2
الوحدة G04 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,322 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 22 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,485,000 درهم، أي 639 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (929 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2024، قيمته 153,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G04 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة G04 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (4) ←بيعت الوحدة G04 آخر مرة في أكتوبر 2008 بسعر 639 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في الجاز 2 حينها (929 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 فبراير 202327 فبراير 2023 | 2,476 قدم مربعة | 2,190,000 | 884 | ||
| 15 يونيو 202015 يونيو 2020 | 2,476 قدم مربعة | 1,675,000 | 676 | ||
| 29 أغسطس 201229 أغسطس 2012 | 2,476 قدم مربعة | 1,900,000 | 767 | ||
| 18 ديسمبر 201118 ديسمبر 2011 | 2,476 قدم مربعة | 960,800 | 388 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | 1,359 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 155,000 سنويًا | ||
| G02 | 3 غرف | 2,350 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,270,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 119,142 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 2,580 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 220,000 سنويًا | |
| G05 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 180,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 2,961 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 145,000 سنويًا | |
| G08 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,545,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 94,000 سنويًا |
G04، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 22 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,485,000 درهم، أي 639 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 185,000 درهم إلى 135,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 153,000 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 153,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,700 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن G04، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة G04 آخر مرة؟
1,485,000 درهم في 22 أكتوبر 2008، من المطوّر: 639 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,322 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G04؟
153,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 153,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة G04؟
2,322 قدم مربعة (215.7 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G04، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.49 مليون درهم، 22 أكتوبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,485,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 297,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 594,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,076 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,380 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←