203، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، الجاز 2
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-24
- رسوم الخدمات
- 26,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن 203، الجاز 2
الوحدة 203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 2 من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 7 ديسمبر 2023 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,331 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,086 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أكتوبر 2023، قيمته 118,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,331 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2 حينها (1,086 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,573 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 2,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,216 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 2,076 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,372 | ||
| 9 نوفمبر 20239 نوفمبر 2023 | 1,599 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,188 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 175,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,815,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 150,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 118,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 210 | 1,408 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 120,000 سنويًا |
203، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 مارس 2013 بمبلغ 689,800 درهم، والأخيرة في 7 ديسمبر 2023 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,331 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 118,800 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 118,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 203، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 7 ديسمبر 2023: 1,331 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 689,800 درهم في مارس 2013.
كم إيجار الوحدة 203؟
118,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 7 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←