208، الغاف 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، الغاف 4
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,070 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- B-65,B-66
- رسوم الخدمات
- 34,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.12 مليون درهم · يناير 2008
- مبنى
- الغاف 4
نبذة عن 208، الغاف 4
الوحدة 208 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,070 قدم مربعة في الطابق 2 من الغاف 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 22 يناير 2008 بمبلغ 1,120,000 درهم، أي 540 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (387 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.8% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في يناير 2008 بسعر 540 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4 حينها (387 درهم). إيجار الوحدة 208 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,735 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,320,000 | 1,404 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,426 | ||
| 25 مارس 202425 مارس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,352 |
الغاف 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 181 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الغاف 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,450 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 690 ألف درهم689,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 155,000 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 971 ألف درهم970,800 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 163,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 141,933 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 140,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,425,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 162,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 105,000 سنويًا |
208، الغاف 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 22 يناير 2008 بمبلغ 1,120,000 درهم، أي 540 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 210,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 18.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 208، الغاف 4
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
1,120,000 درهم في 22 يناير 2008، من المطوّر: 540 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,070 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 208؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 208؟
2,070 قدم مربعة (192.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، الغاف 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.12 مليون درهم، 22 يناير 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,120,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 224,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 448,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,582 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←