203، الغاف 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، الغاف 4
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- B-24
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 690 ألف درهم · يناير 2011
- مبنى
- الغاف 4
نبذة عن 203، الغاف 4
الوحدة 203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 2 من الغاف 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 5 يناير 2011 بمبلغ 689,800 درهم، أي 417 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (778 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 أكتوبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 417 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4 حينها (778 درهم). إيجار الوحدة 203 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,735 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,320,000 | 1,404 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,426 | ||
| 25 مارس 202425 مارس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,352 |
الغاف 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 181 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الغاف 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,450 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 971 ألف درهم970,800 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 163,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 141,933 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 140,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 210,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,425,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 162,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 105,000 سنويًا |
203، الغاف 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 5 يناير 2011 بمبلغ 689,800 درهم، أي 417 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 155,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 22.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 203، الغاف 4
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
689,800 درهم في 5 يناير 2011، من المطوّر: 417 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، الغاف 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (690 ألف درهم، 5 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 689,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 275,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,822 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,982 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←