G06، الغاف 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G06، الغاف 3
كم تبلغ قيمة G06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,599 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- B-38
- رسوم الخدمات
- 26,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 315 ألف درهم · مارس 2011
- مبنى
- الغاف 3
نبذة عن G06، الغاف 3
الوحدة G06 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,599 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الغاف 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 1 مارس 2011 بمبلغ 315,400 درهم، أي 197 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 70% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (652 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 ديسمبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 49.1% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G06 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة G06؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 3، وموقع الوحدة G06 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة G06 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 197 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 70% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 3 حينها (652 درهم). إيجار الوحدة G06 البالغ 155,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 3,166 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,137 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,634 | ||
| 19 سبتمبر 202419 سبتمبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,301 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,207 |
الغاف 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الغاف 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| G02 | 3 غرف | 2,492 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 160,199 سنويًا | |
| G03 | 3 غرف | 2,593 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,735,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 150,000 سنويًا | |
| G04 | 4 غرف | 2,322 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 145,000 سنويًا | |
| G05 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| G07 | 3 غرف | 3,166 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 185,000 سنويًا | |
| G08 | 3 غرف | 3,779 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,740,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 215,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 105,000 سنويًا |
G06، الغاف 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 1 مارس 2011 بمبلغ 315,400 درهم، أي 197 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 93,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 155,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 49.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,600 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن G06، الغاف 3
بكم بيعت الوحدة G06 آخر مرة؟
315,400 درهم في 1 مارس 2011، من المطوّر: 197 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,599 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G06؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 103,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة G06؟
1,599 قدم مربعة (148.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G06، الغاف 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (315 ألف درهم، 1 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 315,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 63,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 126,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,290 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,157 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←