717، الظفرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 717، الظفرة 2
كم تبلغ قيمة 717 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,156 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 7
- مواقف السيارات
- 458
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.96 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- الظفرة 2
نبذة عن 717، الظفرة 2
الوحدة 717 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,156 قدم مربعة في الطابق 7 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 7 مايو 2025 بمبلغ 1,960,000 درهم، أي 1,694 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,423 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 فبراير 2024، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 717 عبر السنوات
بيعت الوحدة 717 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الظفرة 2، وموقع الوحدة 717 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 717 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,694 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الظفرة 2 حينها (1,423 درهم). إيجار الوحدة 717 البالغ 88,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 2,027 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,171 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,305 قدم مربعة | 1,778,000 | 1,362 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 1,059 قدم مربعة | 1,965,000 | 1,855 | ||
| 22 نوفمبر 202422 نوفمبر 2024 | 2,569 قدم مربعة | 2,375,000 | 924 |
الظفرة 2
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,062 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 82 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في الظفرة 2 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 715 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 78,000 سنويًا | |
| 718 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,237,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 719 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
717، الظفرة 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 25 نوفمبر 2009 بمبلغ 286,900 درهم، والأخيرة في 7 مايو 2025 بمبلغ 1,960,000 درهم (1,694 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 93,500 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 88,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 717، الظفرة 2
بكم بيعت الوحدة 717 آخر مرة؟
1,960,000 درهم في 7 مايو 2025: 1,694 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,156 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 286,900 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 717؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 717؟
1,156 قدم مربعة (107.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 717 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 717؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 717، الظفرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.96 مليون درهم، 7 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,960,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 392,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 784,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,019 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,330 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←