715، الظفرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 715، الظفرة 2
كم تبلغ قيمة 715 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 752 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 7
- مواقف السيارات
- 460
- رسوم الخدمات
- 12,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.24 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- الظفرة 2
نبذة عن 715، الظفرة 2
الوحدة 715 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 752 قدم مربعة في الطابق 7 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 4 يونيو 2025 بمبلغ 1,240,000 درهم، أي 1,649 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,538 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 نوفمبر 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 715 عبر السنوات
بيعت الوحدة 715 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2، وموقع الوحدة 715 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←بيعت الوحدة 715 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,649 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 حينها (1,538 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,800 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 715 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,326 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,630,000 | 2,204 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 747 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,539 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 800 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,537 |
الظفرة 2
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,062 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 82 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في الظفرة 2 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 716 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 78,000 سنويًا | |
| 717 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,960,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 88,000 سنويًا | |
| 718 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,237,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 719 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
715، الظفرة 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 أبريل 2008 بمبلغ 950,000 درهم، والأخيرة في 4 يونيو 2025 بمبلغ 1,240,000 درهم (1,649 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 48,500 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,062 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 715، الظفرة 2
بكم بيعت الوحدة 715 آخر مرة؟
1,240,000 درهم في 4 يونيو 2025: 1,649 درهم للقدم المربعة لمساحة 752 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 950,000 درهم في أبريل 2008.
كم إيجار الوحدة 715؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 نوفمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2012.
كم مساحة الوحدة 715؟
752 قدم مربعة (69.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 715 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 715؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 715، الظفرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 4 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,240,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 248,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 496,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,073 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←