313A، الأرطى 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 313A، الأرطى 3
كم تبلغ قيمة 313A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 455 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 332
- رسوم الخدمات
- 7,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · فبراير 2024
- مبنى
- الأرطى 3
نبذة عن 313A، الأرطى 3
الوحدة 313A استوديو بمساحة 455 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2024 بمبلغ 700,000 درهم، أي 1,537 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,255 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 سبتمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 313A عبر السنوات
بيعت الوحدة 313A 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الأرطى 3، وموقع الوحدة 313A بينها
كل الاستوديوهات (19) ←بيعت الوحدة 313A آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,537 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الأرطى 3 حينها (1,255 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 950,000 درهم، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 313A البالغ 85,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202528 يناير 2025 | 458 قدم مربعة | 920,000 | 2,008 | ||
| 4 يوليو 20244 يوليو 2024 | 458 قدم مربعة | 685,000 | 1,495 | ||
| 6 سبتمبر 20236 سبتمبر 2023 | 458 قدم مربعة | 550,000 | 1,200 | ||
| 28 أبريل 202328 أبريل 2023 | 458 قدم مربعة | 570,000 | 1,244 |
الأرطى 3
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,996 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الأرطى 3 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 66,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 83,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 725 ألف درهم724,800 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 387 ألف درهم386,800 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 82,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 673 ألف درهم673,105 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 64,009 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 370 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 78,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,018,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 546 ألف درهم546,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 377 ألف درهم376,800 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | ||
| 317 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 526 ألف درهم525,800 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 83,950 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,060,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 453 ألف درهم453,256 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 130,000 سنويًا | |
| 312A | استوديو | 458 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 312B | استوديو | 465 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 47,250 سنويًا | |
| 313B | استوديو | 453 قدم مربعة | 214 ألف درهم213,800 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 57,000 سنويًا |
313A، الأرطى 3 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 23 يوليو 2008 بمبلغ 213,800 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2024 بمبلغ 700,000 درهم (1,537 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الأرطى 3 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,996 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 313A، الأرطى 3
بكم بيعت الوحدة 313A آخر مرة؟
700,000 درهم في 28 فبراير 2024: 1,537 درهم للقدم المربعة لمساحة 455 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 213,800 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 313A؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 313A؟
455 قدم مربعة (42.3 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 313A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الأرطى 3 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 313A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 313A، الأرطى 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 28 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←