الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,059 قدم مربعةالأرطى 3، ذا جرينز · الطابق 3

⁨311⁩، الأرطى 3

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 311 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 أكتوبر 2022
آخر بيع1.02 مليون درهم7 أكتوبر 2022
الإيجار السنوي الحالي68 ألف درهم7 أكتوبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 311، الأرطى 3

كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,018,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 أكتوبر 2022بيعجاهز
1,018,000 درهم961 درهم للقدم المربعة
7 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
68,000 درهمسنويًا5 أشهر · 64 درهم للقدم المربعة
2 مارس 2022إيجارعقد جديد
68,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2021إيجارتجديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2019إيجارتجديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
22 فبراير 2017إيجارتجديد
114,857 درهمسنويًا12 شهرًا · 109 درهم للقدم المربعة
22 ديسمبر 2015إيجارعقد جديد
114,857 درهمسنويًا14 شهرًا · 109 درهم للقدم المربعة
4 نوفمبر 2015بيعجاهز
1,275,000 درهم1,204 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2022.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,059 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
288
رسوم الخدمات
16,400 درهم سنويًا
آخر بيع
1.02 مليون درهم · أكتوبر 2022
مبنى
الأرطى 3

نبذة عن ⁨311⁩، الأرطى 3

الوحدة ⁨311⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,059 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,018,000 درهم، أي 961 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (896 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2022، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨311⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨311⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3
1 مليون2 مليون2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 1,107,500 درهم; 2009 514,800 درهم; 2010 935,000 درهم; 2011 647,800 درهم; 2012 1,175,000 درهم; 2019 930,000 درهم; 2020 867,815 درهم; 2022 1,250,000 درهم; 2024 1,780,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2009: 507,800 درهم (479 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2013: 1,190,000 درهم (1,123 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2015: 1,275,000 درهم (1,204 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2022: 1,018,000 درهم (961 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨311⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨311⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3
50 ألف100 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 90,000 درهم; 2013 97,500 درهم; 2014 105,000 درهم; 2015 125,000 درهم; 2016 127,500 درهم; 2017 115,000 درهم; 2018 110,000 درهم; 2019 95,000 درهم; 2020 81,000 درهم; 2021 73,500 درهم; 2022 88,000 درهم; 2023 93,250 درهم; 2024 105,845 درهم; 2025 130,000 درهم; 2026 135,500 درهمعقد جديد، يونيو 2013: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2013: 100,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2014: 105,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2015: 114,857 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2017: 114,857 درهم سنويًاتجديد، مارس 2019: 80,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2021: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2022: 68,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2022: 68,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الأرطى 3، وموقع الوحدة ⁨311⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←

بيعت الوحدة ⁨311⁩ آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 961 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3 حينها (896 درهم). إيجار الوحدة ⁨311⁩ البالغ 68,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 يوليو 20251,717,000
20 مارس 20251,910,000
27 ديسمبر 20242,150,000
9 ديسمبر 20242,060,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 3

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,996 درهم
سعر البيع المعتاد
1.41 مليون درهم
الإيجار المعتاد
90 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.6%
الأرطى 3، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الأرطى 3 (118)
القيمة
301غرفة واحدة1.07 مليون درهم · ديسمبر 2023
302غرفة واحدة950 ألف درهم · مارس 2012
303غرفة واحدة1.3 مليون درهم · مارس 2025
304غرفة واحدة900 ألف درهم · يوليو 2023
305غرفتان725 ألف درهم · يوليو 2008
306غرفة واحدة387 ألف درهم · يناير 2009
307غرفة واحدة673 ألف درهم · يناير 2020
1–7 من 20

⁨311⁩، الأرطى 3 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 16 يونيو 2009 بمبلغ 507,800 درهم، والأخيرة في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,018,000 درهم (961 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 68,000 درهم في أكتوبر 2022.
  • بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨311⁩، الأرطى 3

بكم بيعت الوحدة ⁨311⁩ آخر مرة؟

1,018,000 درهم في 7 أكتوبر 2022: 961 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,059 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 507,800 درهم في يونيو 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨311⁩؟

68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2022. العقد السابق، من مارس 2022، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.

كم مساحة الوحدة ⁨311⁩؟

1,059 قدم مربعة (98.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨311⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨311⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨311⁩، الأرطى 3

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 7 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,018,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
203,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
407,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,165 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,766 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←