الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,438 قدم مربعةالأرطى 3، ذا جرينز · الطابق 1

⁨105⁩، الأرطى 3

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 105 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 يناير 2026
آخر بيع1.9 مليون درهم2 فبراير 2016
الإيجار السنوي الحالي144 ألف درهم6 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 105، الأرطى 3

كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,900,000 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 يناير 2026إيجارتجديد
143,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
6 يناير 2025إيجارعقد جديد
140,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 97 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2023إيجارتجديد
110,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
95,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2021إيجارعقد جديد
95,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
2 فبراير 2016بيعجاهز
1,900,000 درهم1,321 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2015إيجارعقد جديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
21 سبتمبر 2008بيع من المطوّرجاهز
1,650,000 درهم1,147 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,438 قدم مربعة
الطابق
1 من 7
مواقف السيارات
247
رسوم الخدمات
22,200 درهم سنويًا
آخر بيع
1.9 مليون درهم · فبراير 2016
مبنى
الأرطى 3

نبذة عن ⁨105⁩، الأرطى 3

الوحدة ⁨105⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,438 قدم مربعة في الطابق 1 من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 2 فبراير 2016 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,321 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يناير 2026، قيمته 143,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨105⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨105⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3
1 مليون2 مليون2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 1,107,500 درهم; 2009 514,800 درهم; 2010 935,000 درهم; 2011 647,800 درهم; 2012 1,175,000 درهم; 2019 930,000 درهم; 2020 867,815 درهم; 2022 1,250,000 درهم; 2024 1,780,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2008: 1,650,000 درهم (1,147 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2016: 1,900,000 درهم (1,321 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨105⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨105⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3
100 ألف150 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 90,000 درهم; 2013 97,500 درهم; 2014 105,000 درهم; 2015 125,000 درهم; 2016 127,500 درهم; 2017 115,000 درهم; 2018 110,000 درهم; 2019 95,000 درهم; 2020 81,000 درهم; 2021 73,500 درهم; 2022 88,000 درهم; 2023 93,250 درهم; 2024 105,845 درهم; 2025 130,000 درهم; 2026 135,500 درهمعقد جديد، يناير 2015: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2021: 95,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2022: 95,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2023: 110,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 140,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 143,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الأرطى 3، وموقع الوحدة ⁨105⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←

إيجار الوحدة ⁨105⁩ البالغ 143,500 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 يوليو 20251,717,000
20 مارس 20251,910,000
27 ديسمبر 20242,150,000
9 ديسمبر 20242,060,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 3

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,996 درهم
سعر البيع المعتاد
1.41 مليون درهم
الإيجار المعتاد
90 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.6%
الأرطى 3، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في الأرطى 3 (118)
القيمة
101غرفة واحدة410 ألف درهم · يناير 2013
102غرفة واحدة1.28 مليون درهم · يناير 2024
103غرفة واحدة945 ألف درهم · يونيو 2010
104غرفة واحدة1.53 مليون درهم · يناير 2026
106غرفة واحدة1.08 مليون درهم · أبريل 2024
107غرفة واحدة1.18 مليون درهم · نوفمبر 2024
108غرفة واحدة630 ألف درهم · سبتمبر 2007
1–7 من 20

⁨105⁩، الأرطى 3 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 21 سبتمبر 2008 بمبلغ 1,650,000 درهم، والأخيرة في 2 فبراير 2016 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,321 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 143,500 درهم.
  • بإيجار 143,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨105⁩، الأرطى 3

بكم بيعت الوحدة ⁨105⁩ آخر مرة؟

1,900,000 درهم في 2 فبراير 2016: 1,321 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,438 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,650,000 درهم في سبتمبر 2008.

كم إيجار الوحدة ⁨105⁩؟

143,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨105⁩؟

1,438 قدم مربعة (133.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨105⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨105⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨105⁩، الأرطى 3

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 2 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,900,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
380,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
760,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
7,773 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←