102، الأرطى 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، الأرطى 3
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 800 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- 267
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- الأرطى 3
نبذة عن 102، الأرطى 3
الوحدة 102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 800 قدم مربعة في الطابق 1 من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 18 يناير 2024 بمبلغ 1,275,000 درهم، أي 1,593 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,123 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 3، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (62) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,593 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 3 حينها (1,123 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,640,000 درهم، أي نحو 1,905 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,693 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 102 البالغ 100,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 739 قدم مربعة | 1,640,000 | 2,217 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 800 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,905 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 739 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,757 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 889 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,687 |
الأرطى 3
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,996 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الأرطى 3 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 410 ألف درهم409,800 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 85,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 45,600 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 143,500 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 93,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 78,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 69,575 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 111 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 101,200 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 368 ألف درهم367,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 368 ألف درهم367,800 درهم · مايو 2008مايو 2008 | 87,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,489 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 136,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 180,000 سنويًا | |
| 119 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 112A | استوديو | 458 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 52,500 سنويًا | |
| 112B | استوديو | 465 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,200 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 113A | استوديو | 455 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 41,000 سنويًا | |
| 113B | استوديو | 453 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 62,000 سنويًا |
102، الأرطى 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 31 يوليو 2011 بمبلغ 419,800 درهم، والأخيرة في 18 يناير 2024 بمبلغ 1,275,000 درهم (1,593 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 3 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,640,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,996 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 102، الأرطى 3
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
1,275,000 درهم في 18 يناير 2024: 1,593 درهم للقدم المربعة لمساحة 800 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 419,800 درهم في يوليو 2011.
كم إيجار الوحدة 102؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 102؟
800 قدم مربعة (74.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 3 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,640,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,905 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، الأرطى 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 18 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 510,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,216 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←