G12B، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G12B، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة G12B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 465 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 7
- مواقف السيارات
- 420
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 189 ألف درهم · أبريل 2008
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن G12B، الأرطى 2
الوحدة G12B استوديو بمساحة 465 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 10 أبريل 2008 بمبلغ 188,888 درهم، أي 406 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (420 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 أكتوبر 2025، قيمته 49,613 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 26.3% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G12B عبر السنوات
بيعت الوحدة G12B مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الأرطى 2، وموقع الوحدة G12B بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة G12B آخر مرة في أبريل 2008 بسعر 406 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الأرطى 2 حينها (420 درهم). إيجار الوحدة G12B البالغ 49,613 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 455 قدم مربعة | 770,000 | 1,691 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 465 قدم مربعة | 770,000 | 1,657 | ||
| 22 أكتوبر 202422 أكتوبر 2024 | 453 قدم مربعة | 765,000 | 1,687 | ||
| 1 أغسطس 20241 أغسطس 2024 | 455 قدم مربعة | 680,000 | 1,493 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,800 درهم · نوفمبر 2007نوفمبر 2007 | 85,000 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 11 ألف درهم10,880 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 93,000 سنويًا | |
| G04 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 66,000 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 2,371 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 182,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 80,000 سنويًا | |
| G08 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 349 ألف درهم348,800 درهم · أغسطس 2007أغسطس 2007 | ||
| G09 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,345,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| G11 | غرفتان | 1,058 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,065,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 72,000 سنويًا | |
| G12A | استوديو | 458 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 55,000 سنويًا | |
| G13A | استوديو | 465 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 55,000 سنويًا | |
| G13B | استوديو | 466 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 55,000 سنويًا | |
| G15 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 48,000 سنويًا | |
| G16 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 75,000 سنويًا | |
| G18 | غرفتان | 2,569 قدم مربعة | 591 ألف درهم590,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| G19 | غرفتان | 2,027 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 140,000 سنويًا |
G12B، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أبريل 2008 بمبلغ 770,000 درهم، والأخيرة في 10 أبريل 2008 بمبلغ 188,888 درهم (406 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 49,613 درهم.
- بإيجار 49,613 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 26.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن G12B، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة G12B آخر مرة؟
188,888 درهم في 10 أبريل 2008، من المطوّر: 406 درهم للقدم المربعة لمساحة 465 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 770,000 درهم في أبريل 2008.
كم إيجار الوحدة G12B؟
49,613 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 47,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة G12B؟
465 قدم مربعة (43.2 متر مربع): استوديو في الطابق الأرضي من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G12B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G12B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G12B، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (189 ألف درهم، 10 أبريل 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 188,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 37,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 75,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 10,844 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←