G11، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G11، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة G11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,058 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 7
- مواقف السيارات
- 458
- رسوم الخدمات
- 16,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن G11، الأرطى 2
الوحدة G11 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,058 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2022 بمبلغ 1,065,000 درهم، أي 1,006 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (951 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 مارس 2021، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G11 عبر السنوات
بيعت الوحدة G11 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الأرطى 2، وموقع الوحدة G11 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة G11 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,006 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 حينها (951 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,225,000 درهم، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة G11 البالغ 72,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,305 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,705 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,305 قدم مربعة | 2,155,000 | 1,651 | ||
| 9 مارس 20259 مارس 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,727 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 1,156 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,470 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,800 درهم · نوفمبر 2007نوفمبر 2007 | 85,000 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 11 ألف درهم10,880 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 93,000 سنويًا | |
| G04 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 66,000 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 2,371 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 182,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 80,000 سنويًا | |
| G08 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 349 ألف درهم348,800 درهم · أغسطس 2007أغسطس 2007 | ||
| G09 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,345,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| G12A | استوديو | 458 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 55,000 سنويًا | |
| G12B | استوديو | 465 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 49,613 سنويًا | |
| G13A | استوديو | 465 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 55,000 سنويًا | |
| G13B | استوديو | 466 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 55,000 سنويًا | |
| G15 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 48,000 سنويًا | |
| G16 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 75,000 سنويًا | |
| G18 | غرفتان | 2,569 قدم مربعة | 591 ألف درهم590,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| G19 | غرفتان | 2,027 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 140,000 سنويًا |
G11، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 6 يناير 2008 بمبلغ 665,000 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2022 بمبلغ 1,065,000 درهم (1,006 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,705 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2022.
أسئلة شائعة عن G11، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة G11 آخر مرة؟
1,065,000 درهم في 10 يونيو 2022: 1,006 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,058 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 665,000 درهم في يناير 2008.
كم إيجار الوحدة G11؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 مارس 2021. العقد السابق، من مارس 2020، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة G11؟
1,058 قدم مربعة (98.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G11، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 10 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,065,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 213,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 426,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,357 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,740 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←