519، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 519، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة 519 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- 440
- رسوم الخدمات
- 20,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن 519، الأرطى 2
الوحدة 519 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 5 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 1 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,765,179 درهم، أي 1,325 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,264 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 519 عبر السنوات
بيعت الوحدة 519 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الأرطى 2، وموقع الوحدة 519 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 519 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,325 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 حينها (1,264 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,225,000 درهم، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 519 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,305 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,705 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,305 قدم مربعة | 2,155,000 | 1,651 | ||
| 9 مارس 20259 مارس 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,727 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 1,156 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,470 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 515 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 70,000 سنويًا | |
| 517 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 518 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 141,818 سنويًا |
519، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 11 يونيو 2009 بمبلغ 800,000 درهم، والأخيرة في 1 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,765,179 درهم (1,325 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,705 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 519، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة 519 آخر مرة؟
1,765,179 درهم في 1 أكتوبر 2024: 1,325 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 800,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 519؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2023، كان 84,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 519؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 519 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 519؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 519، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 1 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,765,179 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 353,036 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 706,072 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,222 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,147 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←