618، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 7 مرات، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 618، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 618 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,286 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 41
- مواقف السيارات
- B-216
- رسوم الخدمات
- 29,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 618، الألكا 3
الوحدة 618 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,286 قدم مربعة في الطابق 6 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2021 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,010 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 سبتمبر 2017، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 618 عبر السنوات
بيعت الوحدة 618 7 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 3، وموقع الوحدة 618 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,600,000 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و132,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,441 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,804 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,938 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,292 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,594 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 615 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 66,654 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 77,175 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 1,135 قدم مربعة | 813 ألف درهم812,500 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 619 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا |
618، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 7 مرات: الأولى في 20 يوليو 2008 بمبلغ 1,900,000 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2021 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,010 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 102,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,100 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2021.
أسئلة شائعة عن 618، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 618 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 4 أبريل 2021: 1,010 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,286 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 7 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,900,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 618؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 سبتمبر 2017. العقد السابق، من مارس 2016، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 618؟
1,286 قدم مربعة (119.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 618 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 618؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 618، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 4 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←