615، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 615، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 615 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 768 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 41
- مواقف السيارات
- B-174
- رسوم الخدمات
- 17,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 635 ألف درهم · يونيو 2022
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 615، الألكا 3
الوحدة 615 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 6 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 14 يونيو 2022 بمبلغ 635,000 درهم، أي 827 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (847 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 69,575 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 615 عبر السنوات
بيعت الوحدة 615 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3، وموقع الوحدة 615 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 615 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 827 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 حينها (847 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 615 البالغ 69,575 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 820 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,919 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,995 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 758 قدم مربعة | 1,175,000 | 1,549 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 777 قدم مربعة | 1,235,000 | 1,590 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 616 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 77,175 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 1,135 قدم مربعة | 813 ألف درهم812,500 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 618 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 619 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا |
615، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 أغسطس 2008 بمبلغ 1,265,888 درهم، والأخيرة في 14 يونيو 2022 بمبلغ 635,000 درهم (827 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 57,500 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 69,575 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 69,575 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,400 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 615، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 615 آخر مرة؟
635,000 درهم في 14 يونيو 2022: 827 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,265,888 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الوحدة 615؟
69,575 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 66,654 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 615؟
768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 615 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 615؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 615، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (635 ألف درهم، 14 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 635,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 127,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 254,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,598 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,680 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←