617، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 617، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 617 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,135 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 41
- مواقف السيارات
- B-182
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 813 ألف درهم · يوليو 2014
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 617، الألكا 3
الوحدة 617 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,135 قدم مربعة في الطابق 6 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 17 يوليو 2014 بمبلغ 812,500 درهم، أي 716 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (815 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يناير 2020، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 617 عبر السنوات
بيعت الوحدة 617 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 3، وموقع الوحدة 617 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 617 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 716 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 حينها (815 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,600,000 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و132,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,441 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,804 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,938 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,292 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,594 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 615 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 66,654 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 77,175 سنويًا | |
| 618 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 619 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا |
617، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 26 مايو 2008 بمبلغ 1,650,000 درهم، والأخيرة في 17 يوليو 2014 بمبلغ 812,500 درهم (716 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2020.
أسئلة شائعة عن 617، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 617 آخر مرة؟
812,500 درهم في 17 يوليو 2014: 716 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,135 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,650,000 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الوحدة 617؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يناير 2020. العقد السابق، من أغسطس 2018، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة 617؟
1,135 قدم مربعة (105.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 617 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 617؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 617، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (813 ألف درهم، 17 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 812,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 162,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 325,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,324 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,135 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←