206، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,771 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- L3/60
- رسوم الخدمات
- 49,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · أكتوبر 2014
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 206، برج إعمار 2
الوحدة 206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,771 قدم مربعة في الطابق 2 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 577 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (839 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 577 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (839 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 125,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 31 يوليو 202331 يوليو 2023 | 1,880 قدم مربعة | 1,050,000 | 558 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 2,771 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 104,240 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 995 ألف درهم994,800 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 94,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,880 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 2,573 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 135,000 سنويًا |
206، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أغسطس 2014 بمبلغ 1,050,248 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,600,000 درهم (577 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 81,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,700 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 206، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 28 أكتوبر 2014: 577 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,771 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,050,248 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الوحدة 206؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 206؟
2,771 قدم مربعة (257.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 28 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←