204، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,880 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- L3/58
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 204، برج إعمار 2
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,880 قدم مربعة في الطابق 2 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 31 يوليو 2023 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 558 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (639 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يوليو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 558 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (639 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 3 مارس 20233 مارس 2023 | 1,477 قدم مربعة | 1,200,000 | 812 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 2,771 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 104,240 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 995 ألف درهم994,800 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 94,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 2,573 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 135,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 2,771 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 125,000 سنويًا |
204، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 فبراير 2016 بمبلغ 1,500,000 درهم، والأخيرة في 31 يوليو 2023 بمبلغ 1,050,000 درهم (558 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 204، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 31 يوليو 2023: 558 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,880 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,500,000 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 204؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يوليو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 70,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,880 قدم مربعة (174.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 31 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←