203، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,324 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 23,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 995 ألف درهم · أبريل 2012
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 203، برج إعمار 2
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,324 قدم مربعة في الطابق 2 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 17 أبريل 2012 بمبلغ 994,800 درهم، أي 751 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (863 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 ديسمبر 2025، قيمته 94,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في أبريل 2012 بسعر 751 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (863 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 94,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 31 يوليو 202331 يوليو 2023 | 1,880 قدم مربعة | 1,050,000 | 558 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 2,771 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 104,240 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,880 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 2,573 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 135,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 2,771 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 125,000 سنويًا |
203، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 17 أبريل 2012 بمبلغ 994,800 درهم، أي 751 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 94,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 94,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,700 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 203، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
994,800 درهم في 17 أبريل 2012، من المطوّر: 751 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,324 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
94,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,324 قدم مربعة (123.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (995 ألف درهم، 17 أبريل 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 994,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 198,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 397,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,070 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,792 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←