408، الثمام 61
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، الثمام 61
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 689 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- G-97
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 11,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 522 ألف درهم · يونيو 2013
- مبنى
- الثمام 61
نبذة عن 408، الثمام 61
الوحدة 408 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 689 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 61، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2013 بمبلغ 522,443 درهم، أي 758 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (758 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 سبتمبر 2020، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 758 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 حينها (758 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 655,000 درهم، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 408 البالغ 30,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 665 قدم مربعة | 655,000 | 984 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 689 قدم مربعة | 650,000 | 943 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 775,000 | 668 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 1,182 قدم مربعة | 775,000 | 655 |
الثمام 61
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 61 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 405 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 893 ألف درهم892,800 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 75,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 771 ألف درهم770,990 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 43,560 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 468 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,420 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 19,000 سنويًا |
408، الثمام 61 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أبريل 2009 بمبلغ 597,032 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2013 بمبلغ 522,443 درهم (758 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 30,000 درهم.
- بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 بيعت بأسعار بين 655,000 درهم و655,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 984 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2020.
أسئلة شائعة عن 408، الثمام 61
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
522,443 درهم في 27 يونيو 2013: 758 درهم للقدم المربعة لمساحة 689 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 597,032 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 408؟
30,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 سبتمبر 2020. العقد السابق، من سبتمبر 2019، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 408؟
689 قدم مربعة (64.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 بيعت بأسعار بين 655,000 درهم و655,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، الثمام 61
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (522 ألف درهم، 27 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 522,443 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,489 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 208,977 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,953 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←