403، الثمام 61
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، الثمام 61
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- G-102
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 12,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 500 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- الثمام 61
نبذة عن 403، الثمام 61
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 61، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2024 بمبلغ 500,000 درهم، أي 659 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 655,000 درهم، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 70,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 665 قدم مربعة | 655,000 | 984 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 689 قدم مربعة | 650,000 | 943 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 775,000 | 668 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 1,182 قدم مربعة | 775,000 | 655 |
الثمام 61
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 61 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 405 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 893 ألف درهم892,800 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 75,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 771 ألف درهم770,990 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 43,560 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 522 ألف درهم522,443 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 30,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 468 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,420 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 19,000 سنويًا |
403، الثمام 61 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 نوفمبر 2013 بمبلغ 704,130 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2024 بمبلغ 500,000 درهم (659 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 بيعت بأسعار بين 655,000 درهم و655,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 984 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 403، الثمام 61
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
500,000 درهم في 12 مارس 2024: 659 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 704,130 درهم في نوفمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 403؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 39,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 403؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 بيعت بأسعار بين 655,000 درهم و655,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، الثمام 61
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 12 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,046 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←