203، الثمام 61
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، الثمام 61
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,498 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 5
- مواقف السيارات
- G-120
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- الثمام 61
نبذة عن 203، الثمام 61
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,498 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 61، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 1 يونيو 2015 بمبلغ 1,183,300 درهم، أي 789 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (789 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 61، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (16) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 789 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 61 حينها (789 درهم). إيجار الوحدة 203 البالغ 66,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,109 قدم مربعة | 941,979 | 849 | ||
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,498 قدم مربعة | 1,235,000 | 824 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 870,000 | 865 | ||
| 13 سبتمبر 202413 سبتمبر 2024 | 1,598 قدم مربعة | 1,055,000 | 660 |
الثمام 61
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 61 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 34,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 67,500 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,116,179 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 74,250 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 977 ألف درهم977,011 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 258 ألف درهم257,568 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 48,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 468 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 52,000 سنويًا |
203، الثمام 61 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 مارس 2010 بمبلغ 568,211 درهم، والأخيرة في 1 يونيو 2015 بمبلغ 1,183,300 درهم (789 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 94,737 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 66,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 203، الثمام 61
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
1,183,300 درهم في 1 يونيو 2015: 789 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,498 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 568,211 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 203؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,498 قدم مربعة (139.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، الثمام 61
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 1 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,183,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 236,660 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 473,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,709 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←