108، الثمام 51
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، الثمام 51
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,158 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-24
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 623 ألف درهم · مارس 2013
- مبنى
- الثمام 51
نبذة عن 108، الثمام 51
الوحدة 108 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,158 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 51، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 3 مارس 2013 بمبلغ 623,070 درهم، أي 538 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (669 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 51، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في مارس 2013 بسعر 538 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 51 حينها (669 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,182 قدم مربعة | 635,000 | 537 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 777 قدم مربعة | 680,000 | 875 | ||
| 24 مارس 202324 مارس 2023 | 689 قدم مربعة | 390,000 | 566 | ||
| 16 أغسطس 202216 أغسطس 2022 | 1,159 قدم مربعة | 499,000 | 430 |
الثمام 51
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 981 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 460 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 51 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 48,300 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,295 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 82,950 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,500 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 783 ألف درهم783,067 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,500 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,334 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 93,211 سنويًا |
108، الثمام 51 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 مارس 2009 بمبلغ 669,063 درهم، والأخيرة في 3 مارس 2013 بمبلغ 623,070 درهم (538 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 46,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 48,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 108، الثمام 51
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
623,070 درهم في 3 مارس 2013: 538 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,158 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 669,063 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 108؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 108؟
1,158 قدم مربعة (107.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، الثمام 51
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (623 ألف درهم، 3 مارس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 623,070 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 124,614 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 249,228 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,549 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,179 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←