104، الثمام 51
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، الثمام 51
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,006 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-26
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 783 ألف درهم · يناير 2013
- مبنى
- الثمام 51
نبذة عن 104، الثمام 51
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,006 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 51، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2013 بمبلغ 783,067 درهم، أي 778 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (778 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2022، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 51، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 778 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 51 حينها (778 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20252 فبراير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 895,000 | 890 | ||
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 915,000 | 909 | ||
| 14 سبتمبر 202314 سبتمبر 2023 | 1,498 قدم مربعة | 860,000 | 574 | ||
| 29 نوفمبر 202229 نوفمبر 2022 | 1,498 قدم مربعة | 775,000 | 517 |
الثمام 51
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 981 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 460 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 51 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 48,300 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,295 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 82,950 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,500 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,500 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,334 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 93,211 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 623 ألف درهم623,070 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 48,000 سنويًا |
104، الثمام 51 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2009 بمبلغ 914,347 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2013 بمبلغ 783,067 درهم (778 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 62,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 104، الثمام 51
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
783,067 درهم في 21 يناير 2013: 778 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,006 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 914,347 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 104؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2022. العقد السابق، من مارس 2021، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,006 قدم مربعة (93.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، الثمام 51
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (783 ألف درهم، 21 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 783,067 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,613 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 313,227 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,204 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,899 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←