103، الثمام 51
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، الثمام 51
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أغسطس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,500 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-27,G-28
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 840 ألف درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- الثمام 51
نبذة عن 103، الثمام 51
الوحدة 103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,500 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 51، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 17 أغسطس 2021 بمبلغ 840,000 درهم، أي 559 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (546 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أبريل 2021، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الثمام 51، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (6) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 559 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 51 حينها (546 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أغسطس 20247 أغسطس 2024 | 2,334 قدم مربعة | 1,540,000 | 659 | ||
| 11 يناير 202411 يناير 2024 | 2,295 قدم مربعة | 1,335,000 | 581 | ||
| 14 يوليو 202314 يوليو 2023 | 2,206 قدم مربعة | 1,300,000 | 589 | ||
| 10 مارس 202310 مارس 2023 | 2,206 قدم مربعة | 560,000 | 253 |
الثمام 51
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 981 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 460 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 51 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 48,300 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,295 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 82,950 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 783 ألف درهم783,067 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,500 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,334 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 93,211 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 623 ألف درهم623,070 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 48,000 سنويًا |
103، الثمام 51 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 أبريل 2009 بمبلغ 1,364,163 درهم، والأخيرة في 17 أغسطس 2021 بمبلغ 840,000 درهم (559 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أغسطس 2021.
أسئلة شائعة عن 103، الثمام 51
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
840,000 درهم في 17 أغسطس 2021: 559 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,500 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,364,163 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 103؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أبريل 2021. العقد السابق، من فبراير 2019، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 103؟
1,500 قدم مربعة (139.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، الثمام 51
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (840 ألف درهم، 17 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 840,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 168,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 336,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,437 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←