412، بلقيس ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، بلقيس ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,411 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- B-137
- المطوّر
- بلقيس ريزيدنس
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 42,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.05 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- بلقيس ريزيدنس 2
نبذة عن 412، بلقيس ريزيدنس 2
الوحدة 412 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,411 قدم مربعة في الطابق 4 من بلقيس ريزيدنس 2، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2024 بمبلغ 7,050,000 درهم، أي 2,924 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,852 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2022، قيمته 149,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلقيس ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (53) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 2,924 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلقيس ريزيدنس 2 حينها (1,852 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 2,392 قدم مربعة | 4,925,000 | 2,059 | ||
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 2,938 قدم مربعة | 4,950,000 | 1,684 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 7,759 قدم مربعة | 14,550,000 | 1,875 | ||
| 17 مايو 202417 مايو 2024 | 6,709 قدم مربعة | 17,500,000 | 2,608 |
بلقيس ريزيدنس 2
مبنى147 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,367 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلقيس ريزيدنس 2 (147)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,756 قدم مربعة | 4.32 مليون درهم4,315,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 402 | غرفتان | 2,129 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,437,500 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 121,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 2,094 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 2,366 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 280,000 سنويًا | |
| 405 | 3 غرف | 2,367 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 262,500 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,955 قدم مربعة | 3.21 مليون درهم3,210,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 156,975 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,963 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 408 | غرفتان | 2,363 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,310,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 409 | غرفتان | 2,463 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,310,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 410 | غرفتان | 1,967 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,310,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 120,000 سنويًا | |
| 411 | 1,922 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 230,000 سنويًا | ||
| 413 | 3 غرف | 2,950 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 229,425 سنويًا | |
| 414 | 2,002 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,450,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 240,647 سنويًا | ||
| 415 | غرفتان | 2,005 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 205,000 سنويًا | |
| 416 | 3 غرف | 2,754 قدم مربعة | 4.32 مليون درهم4,315,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 |
412، بلقيس ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 16 أغسطس 2009 بمبلغ 4,215,000 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2024 بمبلغ 7,050,000 درهم (2,924 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 149,500 درهم.
- بإيجار 149,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 2.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,900 درهم سنويًا (17.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 412، بلقيس ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
7,050,000 درهم في 12 ديسمبر 2024: 2,924 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,411 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,215,000 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 412؟
149,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 412؟
2,411 قدم مربعة (224.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، بلقيس ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.05 مليون درهم، 12 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 28,844 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 301,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←